Экспертиза сметной документации

Экспертиза сметной документации, на проведении которой специализируется наша независимая компания, занимается выявлением неточностей, приписок и ошибок в данном документе, которые приводят к огромным перерасходам финансовых и материальных средств на строительстве или капитальном ремонте объектов недвижимости.

Экспертизу сметной документации можно разделить на несколько составляющих ее работ.
На первом этапе проверки выполняется сверка сметных и проектных объемов работ. Если речь идет о капитальном ремонте, и проекта нет, либо он не совсем подробный или достоверный, сметчикам приходится заниматься обмерными работами на самом объекте. Только после этого можно сделать какие-либо выводы о качестве сметного документа.

На втором этапе проверки все составы и объемы работ принимаются в качестве правильных и истинных. Теперь идет проверка расходования строительных материалов на выполнение этих работ.
На третьем этапе проверяется правильность повышающих или понижающих коэффициентов на рабочие расценки, зависящих от условий будущего строительства или ремонта.

Проверяются размеры накладных расходов, непредвиденных расходов, плановых накоплений, транспортных расходов и многого другого. После проведения такой экспертизы, специалисты нашей компании представят заказчику услуги экспертное заключение, где будут описаны все найденные ошибки, приписки или неточности, с оценкой стоимости их, по факту реализации.

Каждая ошибка или неточность обязательно должна быть обоснованной. Должны быть приведены ссылки на сметные или строительные нормативы, способные подтвердить наличие ошибки в документе. В экспертном заключении перечисляются меры по устранению обнаруженных неточностей или ошибок. Заказчик услуги может заказать в нашей организации смету, в которой все найденные недоработки будут уже устранены.

Проверяются сметные документы в двух случаях. В первом случае, смета проверяется на наличие ошибок еще до начала производства работ. Обнаружение ошибок является своевременным и не допускает их применение на практике. Эту проверку называют плановой.

Во втором случае, ошибки в сметном документе обнаруживаются уже на стадии производства работ, когда возникают подозрения на их присутствие. Такая проверка называется ситуационной. В данном случае, сметы проверяются и сравниваются с проектом и исполнительной документацией на выполненные работы.

Проведение плановой проверки считается более эффективным мероприятием, минимизирующим возможность допущения ошибки. Проверка ситуационная может проводиться на любой из стадий строительства или ремонта, а также, реконструкции объекта.

Польза ее заключается в том, что заказчик услуги постоянно в курсе расхода сметных средств по их целевому назначению.

Для более подробной консультации следует связаться со специалистами нашей независимой компании, по телефонам, представленным на нашем сайте.