Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза помогает в определении фактического качества выполненных работ и их соответствия строительным нормам и правилам ведения строительных работ, ремонтных работ, работ по реконструкции или перепланировке объектов различного назначения.

Эксперты пытаются обнаружить видимые, скрытые дефекты или брак строителей, ведут подсчет количества обнаруженных нарушений, чтобы выполнить оценку стоимости нанесенного ущерба.

Для выполнения экспертных работ, желательно обращаться в независимые экспертные организации, никак не связанные с Подрядчиком, Инвестором или Заказчиком. Только таким способом можно получить объективный экспертный результат.

Тем не менее, основной задачей экспертов на строительстве или ремонте любого объекта, следует считать определение соответствия выполненных работ проекту и смете на их проведение. Если имеются несоответствия, то задачей экспертов будет определение стоимости такого ущерба и стоимости работ, по приведению такого несоответствия в нормальное состояние, соответствующее проектно-сметной документации на данный объект.

Кроме перечисленных задач, строительные эксперты способны определять физическое состояние объектов старой постройки, уже давно находящихся в эксплуатации, а также, определять технической состояние отдельных конструкций объекта недвижимости, вызывающих подозрение в их исправности.

Без проведения строительно-технической экспертизы не рекомендуется проводить коммерческие сделки с недвижимым имуществом, планировать ремонт или реконструкцию любого объекта, поскольку, эксперты могут дать ответ о невозможности проведения реконструкции, либо посоветовать, например, не покупать объект по оговоренной цене.

Как обычно, результатом проведения экспертизы является экспертное заключение, в котором перечисляются дефекты, брак и способы их ликвидации, отклонения от проекта или сметы, указывается фактическое состояние объекта, содержаться ответы на вопросы, поставленные экспертам заказчиком услуги.

При получении согласия на возможность проведения реконструкции или ремонта, эксперты могут провести техническое обследование таких объектов, с целью определения объемов и составов работ, которые придется сделать.