Технадзор при строительстве и ремонте

Осуществление технического надзора за проведением строительных, ремонтных работ, работ по реконструкции зданий, строений или сооружений позволяет проверку соблюдения условий, в которых ведутся работы, проверку соблюдения требований проекта, сметы строительных норм и правил, в режиме постоянного или периодического посещения объекта специалистами данной службы.

Инженеры службы технического надзора проверяют стоимость выполненных работ, сравнивают ее со сметной их стоимостью, контролируют сроки ведения строительства.

Поэтому, основными требованиями к работе службы технического надзора являются следующие требования:

1. Обеспечение качества строительного производства в целом по объекту;
2. Проверка качества применяемых строительных материалов или технологического оборудования, подготавливаемого к монтажу;
3. Контроль за соблюдением сроков, обозначенных в подрядном договоре;
4. Контроль за соблюдением сметной стоимости реализации проекта.

Технический надзор за ведением работ преследует и еще одну цель – контроль за уровнем рентабельности реализуемого проекта. Это не только сроки исполнения строительного заказа, но и размеры расходов на реализацию проекта.

Это достаточно важная функция, поскольку, не редкими являются случаи, когда окончательная сметная стоимость строительных или ремонтных работ превышала запланированную на 50 и более процентов. Наличие службы технического надзора на объекте минимизирует возникновение подобных ситуаций.

Инженеры по техническому надзору не только контролируют происхождение и качество применяемых материалов, но наблюдают за правильностью их складирования, хранения и учета расхода. Все материалы должны быть проектными, и любое отклонение от проекта может иметь свои последствия, как финансовые, так и в плане будущей безопасности объекта.

Службы технического надзора можно использовать на капитальном строительстве, капитальном ремонте, реконструкции или перепланировке объектов, как мелких, так и масштабных.

При определенной сложности объекта и его крупном масштабе и больших объемах разноплановых работ, в службу технического надзора должны входить специалисты по разным строительным направлениям, с различной строительной специализацией.

В такой группе должны присутствовать профессиональные проектировщики, сметчики, общестроительные специалисты и энергетики, специалисты по устройству и монтажу инженерных коммуникаций различного назначения.

Как правило, в экспертной компании всегда имеются разноплановые эксперты, в совершенстве владеющие узкоспециализированными вопросами. Такие экспертные организации всегда имеют положительную репутацию от своих бывших клиентов.

Задача обеспечения качественного строительства – это основная задача любого Застройщика, а помочь ему в этом способна высокопрофессиональная служба технического надзора, которой можно без опасения доверить решение своих проблем.